自BIM引入我国工程建设领域以来，给行业带来的变化不仅体现在技术手段上，更体现在管理过程中，贯穿于建筑的整个生命周期。它的价值已经逐渐被承认，近两年来，呈现出越来越好的发展势头。目前，促进BIM发展的模式有业主模式和承包商模式两种。70%的行业由业主驱动，30%由承包商驱动。随着BIM技术在建筑中的应用越来越多，第一次接触BIM的人必然会问：BIM技术在施工中的应用是什么？我们经常听说BIM技术模拟建筑。它确实是BIM技术在建筑中的重要应用之一。模拟施工的目的是模拟施工前的整个施工过程，分析不同资源配置对工期、综合成本、工期、材料等的影响，得出最优的施工方案，从而减少因施工过程中的失误造成的成本浪费。据统计，由于管理和失误造成的成本浪费约占总成本的10%-30%，那么在建筑业中最常见的BIM应用是什么？
一、检查碰撞
BIM最直观的特点是三维可视化，可以减少绘图误差。利用BIM的三维技术进行早期碰撞检测，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少施工阶段可能出现的误差和复工，优化净空，优化管线布置方案。最后，施工人员可以利用优化后的方案进行施工交底和施工模拟，提高施工质量，提高与业主的沟通能力。
二、仿真构建。
这可以有效地协同三维可视化功能和时间线，可以进行进度仿真构建。施工计划与实际进度随时、随时随地进行直观、快速的对比，同时有效地配合。建设方、监理方，甚至非工程行业的业主、领导，都能一目了然地了解工程项目的各种问题和情况。这样，通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监控，减少了施工质量和安全问题，减少了返工和整改。利用BIM技术进行协作，可以提高信息交流的效率，加快信息反馈和决策的周转效率。采用模块化方法，一个项目的BIM信息建立后，下一个项目可以类似地引用，实现知识积累，同一项工作只能“标准化”一次。
三、三维渲染。
三维渲染动画的宣传和展示，可以让客户通过虚拟现实产生替代感，给人以真实感和直接的视觉冲击，并配合招标论证和施工阶段调整实施方案。BIM模型可作为二次渲染开发的模型基础，极大地提高了3D渲染效果的准确性和效率，给业主带来更直观的宣传，提高了中标的概率。
四、积累经验，保存信息模拟过程可以获取施工中不易被积累的知识和技能。
五、可以把模拟的模型及数据卖给运营、维护方。因为建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数据。
六、通过BIM方法，增加信息传递和分发效率，让经济管理、风险管理的数据源收集更高效；通过集中的信息处理方法，让管理的分析过程，部分标准化后实现“电算化”，提高决策效率。
BIM将来一定会发挥越来越大的作用。
