纵观近些年发展的状况来看，大型的项目在设计和建造中都应用到了BIM，如今，在施工阶段BIM技术已经逐渐成熟。BIM技术的种种应用，让传统的建筑工程行业焕然一新也同时为施工现场树立了一把保障生命安全的巨大“保护伞”，让得以在BIM下进行施工作业的业者们的生命财产安全，得到了进一步的保障。
BIM运维发展现状
BIM运维可以简单地理解成使用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备、资产等进行科学管理，对也许发生的灾害进行预防，减少运维护成本 。
具体实施中通常将物联网技术、云技术等将BIM模型、运维系统与移动应用等结合起来利用，最终实现如设备运行管理、能源管理体系、安全保卫系统、租客管理等。
BIM在国内的迅猛发展是从设计行业开始，逐渐扩展到施工阶段 。
究其原因，无非是设计领域离BIM的源头——BIM模型最近，BIM建模软件比较容易上手，建模也相对简单；到施工阶段发现利用起来实际落地很难，涉及领域更广，协作配合难度也更大；进一步延申到运维阶段的BIM利用体现得就更明显，实施困难更大，因为运维阶段往往周期更长，涉及参与方更多更杂，国内外现存可借鉴经验更少。
造成这局面的原因有很多，但是整体的BIM应用市场不成熟可谓重要原因之一。
BIM运维应用领域
空间管理
空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。如通过RFID获取大楼安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边疏散通道和重要设备等。
其次应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息都存在于二维图纸和各种机电设备操作手册上，需要使用时由专业人员去查找、理解信息，然后据此决策对建筑物进行一个恰当动作。利用BIM技术将建立一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。如装修时可快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相关属性。
施工安全
基于BIM技术的4D监控系统是与施工工况相结合的三维模型显示监测系统，通过计算机三维显示技术实现深施工工况的参数化模拟，由三维图形能直观的表达出施工现场及其周边环境各监测点随施工工况变化的监测数据情况，体现了监测数据的实时效应，同时通过计算机互联网实现了监测数据的分布式管理，并能根据监测的数据计算预测下一步工程施工时承台深基坑及其周边环境的安全，能极大方便了各级管理与技术人员对监测数据的管理与分析，进而能较迅速与准确的判定与反馈深基坑的安全状态，指导深基坑施工。
应急管理
基于BIM技术的管理杜绝盲区的出现。公共、大型和高层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应能力非常重要。传统突发事件处理仅仅关注响应和救援，而通过BIM技术的运维管理对突发事件管理包括预防、警报和处理。如遇消防事件，该管理系统可通过喷淋感应器感应着火信息，在BIM信息模型界面中就会自动触发火警警报，着火区域的三维位置立即进行定位显示，控制中心可及时查询相应周围环境和设备情况，为及时疏散人群和处理灾情提供重要信息。
财产安全
利用BIM技术和管理平台，能够对个人资产和群体资产进行管理和维护。除此之外，BIM技术还能够做到很多，例如在运维环节的资产安全防护，在设计环节对于设计模型资源的保护等等。
隐蔽工程管理
建筑设计时可能会对一些隐蔽管线信息不能充分重视，特别是随着建筑物使用年限的增加，这些数据的丢失可能会为日后的安全工作埋下很大的安全隐患。
基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线及相关管井，并可在图上直接获得相对位置关系。当改建或二次装修时可避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。内部相关人员可共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。
随着物联网技术的高速发展，BIM技术在运维管理阶段的应用也迎来一个新的发展阶段。物联网被称为继计算机、互联网之后世界信息产业的第三次浪潮。业内专家认为，物联网一方面可以提高经济效益，节约成本；另一方面可以为全球经济的复苏提供技术动力。目前，美国、欧盟、日本、韩国等都在投入巨资深入研究探索物联网。我国也高度关注、重视物联网的研究，工业和信息化部会同有关部门，在新一代信息技术方面开展研究，已形成支持新一代信息技术发展的政策措施及相关标准。我们相信将物联网技术和BIM技术相融合，并引入到建筑全生命周期的运维管理阶段，将带来巨大的经济效益。真正实现BIM运维，脚下的路还很长。
